如何利用BIM技術增加項目投標優勢

發布時間:2015-01-29作者:同建教育 點擊:

建筑業形勢
    2012年宏觀經濟下行,新開工項目大幅縮減,施工單元靠干系中標的方法越來越難。即使中標,往往需要大幅度優惠(個體項目優惠到達25%以上),項目利潤難以擔保。在這樣的宏觀經濟配景下,怎么才氣提升項目的中標概率呢?如安在投標階段為項目“盈利”做好鋪墊呢?BIM技術將是施工企業提升投標機率,清楚項目潛在利潤的重要砝碼。
    住建部的《2011~2015建筑業信息化成長綱領》中明確了在施工階段開展BIM技術的研究與應用的要求。《綱領》的頒布,拉開了BIM技術在我國施工企業全面推進的序幕。BIM(Building Information Modeling)技術作為建筑財富革命性技術,其應用價值越來越為設計、業主、施工單元重視。跟著全國掀起的BIM高潮,業主對BIM的認知與承認度越來越高,如SOHO、萬達等業主,上海中心、上海迪斯尼、后裔博央企總部等項目就將施工歷程中應用BIM技術作為須要條件寫進招標條約。即使業主不作要求,BIM在招標歷程中也已是重要亮點。。
    按照BIM技術在我公司多個項目的工程應用實踐環境,在工程本錢快速測算、加快施工進度、提高工程質量、確保施工安詳等多個方面發揮巨大感化。下面就商務標和技術標兩個方面介紹BIM技術在投標階段發揮的感化。
商務標方面
    招標單元一般給施工單元的投標時間為15-20天。如按傳統方法,這么短的時間內,不太可能對招標工程量進行詳細復核,只能憑據招標工程量進行組價,得出總價以后進行優惠報價。但有了BIM,快速準確算量不再是難事。我公司的某個投標項目,回收了魯班BIM技術,通過多人協作,10萬㎡的工程項目,7、8天即完成工程量的計算,精確核算出來的工程量和招標工程量進行比擬,憑據差值百分率進行排序,排序后的功效就有“文章”可以做。
1、 對外不服衡報價,“預留”利潤
2、 數據闡明精細化:對內進行本錢測算,總價優惠幾多有數據支撐,不再靠經驗、拍腦袋。
3、 提高了體例商務標效率。
按清單工程量比擬表如下圖所示:


技術標方面
    施工單元一味的拼商務標,最后的結局只能是兩敗俱傷。要想中標,技術標也很是要害,尤其是許多高浩劫的工程,業主對技術標要求很是苛刻,技術標的1分相當于商務標的幾百萬。那么BIM技術在投標階段可以發揮那些感化呢?技術標又如何讓專家感興趣、承認呢?
1)碰撞檢查:減少返工、節約工期、減低建造本錢
    BIM最直觀的特點在于三維可視化,操作BIM的三維技術在施工前期、中期可以進行碰撞檢查,這樣既可以優化項目設計,減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性,又加快了施工進度,為業主減低建造本錢。某個投標項目,我們應用魯班BIM技術進行碰撞檢查,將碰撞功效陳訴、綜合管線優化排布等方案泛起給業主方時,業主方很是承認我們這種技術,這無形中為我們增加了技術標的分數。


2)虛擬施工:通過模型提前預知施工難點,提出切實可行施工方案
    運用BIM三維可視化成果再加上時間維度,操作碰撞優化后的三維管線方案,可以進行施工交底、施工模擬,發明本工程的重難點施工部位,憑據園地特點、國度范例制定詳細的施工方案,將施工方案模型化、動漫化,讓評標專家、甚至非工程行業身世的業主帶領都對施工方案的各類問題和環境了如指掌。


3)優化安詳文明施工方案
    BIM模型中,對洞口、臨邊、電梯井等存在安詳隱患的位置,部署上安詳圍欄,施工前,對施工人員進行安詳交底,形象有直觀,讓施工人員對安詳隱患位置有較深的影響,確保施工歷程不出安詳變亂。


4)操作BIM,做到分區域統計質料用量,質料運輸一次到位,加快施工進度
    BIM不只三維可視化,照舊一個6D關聯數據庫。操作已經成立的模型,可以準確快速的統計到每個區域、每個構件的質料用量,點對點的質料運輸,使得質料一次性到位,減少質料的二次搬運,進而有效提高各工序的共同水平,加快施工進度。


5)提交運維BIM模型,方便業主打點
工程竣工后,向業主提供BIM資料數據庫,這是一種6D關聯數據庫,業主方可以按照各類條件快速檢索到相應資料,大大提升了物業打點能力。


    以上通過BIM技術實現的價值,將大大提升技術標的技術含量和競爭力,為中標加分。
    綜上所述,BIM在招標階段可以有效為施工單元的商務標和技術標帶來價值。但BIM不是投標中的噱頭,業主也是但愿通過BIM實現價值,而且BIM技術現已的能力已經為施工企業的全歷程精細化打點帶來巨大益處,同時為節約工期、提高工程質量發揮感化,大幅提升客戶價值。因此,中標只是第一步,如安在施工歷程中有效操作BIM節約工期、本錢,提升建筑質量,才是施工單元應應當真思考的問題。

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